盘活低效片区和低效空间，加快城市更新和城市建设，提升居住品质，助推产业升级，为老旧城区发展注入新动能。眼下，正值初夏时节，在青岛市市北区唐河路闲置地块工地上，工人们一片忙碌，加紧施工。

 

新场景 闲置地块变身居民“幸福地”

“这里之前是唐河路打通后临近铁路的一片闲置土地，即将建成口袋公园、运动中心，并配有公共厕所，环境升级后服务于周边居民。”青岛融汇集团财富投资控股集团有限公司土地整理板块副总经理张敦豪介绍，目前项目中的口袋公园和健身场地已基本完工。

 

同时，地块内在建的还有绿岛停车场项目。项目规划设计269个车位，部分车位同步配置充电桩，这也是市北区政府提高土地利用率，在充分考虑附近居民休闲娱乐需求以及停车难题后的成果。目前停车区域正进行地面硬化，项目整体预计6月底交付使用。

 

唐河路闲置地块变身为惠民项目，是市北区低效片区和低效空间蝶变升级的一个缩影。在位于劲松五路新投入使用的市北悦动体育广场，330米长的室外景观式环形慢跑道、七人制足球场、篮球场、网球场以及功能齐备的健身场景，弥补了周边运动空间的不足；在重庆南路南京路路口，重庆路高架拆迁腾空地块变为精心设计的口袋公园，四只卡通造型的兔子成了过往行人手机镜头里的网红；平安路24号原是青岛市最大的旧货交易市场，如今成为青岛国信全民健身中心投入使用服务周边居民，拥有1处标准篮球场、3个小型篮球场、6个羽毛球场等场馆，以及98个地上车位，目前正陆续引入时尚体育、休闲娱乐等多元业态，打造青岛“老四方”的体育新地标……一个个闲置、低效地块，成为提升城区和居住品质的“幸福地”。

 

新蝶变 低效片区成为网红打卡地

如果说闲置地块的高效利用让人耳目一新，那么低效片区的蝶变升级则让人“荡气回肠”。

 

跨海大桥与蓝天碧海相映成辉，海风见证集体浪漫。近日，28对新人的集体婚礼在位于欢乐滨海城片区的青岛滨海国际中心文明实践广场上举办，国风舞蹈助兴，引得附近打卡健身的市民游客纷纷驻足围观，为网红打卡地青岛后海增添了一抹亮色。

 

这里是青岛“后海”的一部分，近年来环境陆续改造提升，被网友称为“绝美海岸线”。尤其到了傍晚，许多人专程赶来，看海上日落，听海风细语，定格金色阳光洒满蓝色胶州湾的专属浪漫。

 

今天的欢乐滨海城，不仅是被唤醒的“隐秘角落”，更是城市对外开放的新高地，是产业园区快速崛起的沃土。曾经，这一低效片区由于被铁路线和环湾大道分割，犹如一片主城区的孤岛，而今，迎来“打卡潮”的滨海步道，加速补齐的交通路网，一座集商务办公、休闲旅游、居住生活于一体的多元化生态新城走向成熟。

 

作为近年来青岛市低效片区蝶变升级的重要区域，欢乐滨海城片区是老四方工业区的一部分，从最初的老旧厂区和闲置用地，到如今青岛滨海国际中心、人工智能产业集聚区、山姆青岛会员商店等大项目全速推进。

 

新动能 项目引进打造产业新高地

如今的后海，高楼林立，项目云集。青岛滨海国际中心项目，总建筑面积12.98万平方米，一期项目包括9栋4~5层办公楼，一期项目示范区马上进入交付阶段，二期项目规划建设1栋超高层办公楼和3栋多层商业。

 

作为市、区两级城市更新和城市建设板块的重要工程，青岛滨海国际中心项目将打造国际滨海企业总部湾区，涉及跨境贸易、金融、医养健康、高端制造及数字科技等五大产业领域。该项目一期已经引入方舟壹号·青岛空间智能开放实验室，这是华为打造的国内第二个、北方第一个华为全屋智能场景展示中心。

 

当前，青岛滨海国际中心正加快湖北芯擎科技有限公司（以下简称“芯擎科技”）等重点项目落地。“芯擎科技加快布局青岛，将为青岛智能汽车产业的发展注入强劲动力。”青岛融汇财富投资控股集团有限公司产业园区部总经理辛魁武介绍，芯擎科技计划在市北区设立全资子公司并入驻青岛滨海国际中心，成立研发中心及重点实验室。作为国产智能座舱芯片领军企业，芯擎科技与青岛当地将在技术研发、产业协同等方面实现优势互补，共同推动智能汽车产业的高质量发展。

 

据介绍，市北区重点低效片区主要包含中车四方智汇港、欢乐滨海城、大健康产业园、捷能中泰和郑州路两侧改造五大片区，总占地面积约4250亩，规划建筑面积约383万平方米。其中2022年重点推进项目25个、2023年31个、2024年37个。今年以来，市北区正加速低效片区蝶变升级，实施城市低效空间更新，深入推进城市更新和城市建设，加快产业升级，提升城区品质，让百姓幸福“原地升级”，为老城区发展注入新动能。（来源：人民网）